文／張思思 照片來源／維基百科
自從香港回歸中國統治之後，有很長一段時間香港股市成為內地企業發行股票籌措資金的優先選擇，外資也多半將香港視為投資中國的最佳管道，然而由於近年來在香港掛牌的中國企業往往未能獲得市場給予較高的估值，有愈來愈多企業開始有了鮭魚返鄉的念頭，其中中國首富王健林旗下的萬達地產即是最新一例。
根據外電報導，大連萬達商業地產公司在今日於北京召開臨時股東會，會中表決通過了由萬達集團以每股52.80港幣收購萬達地產在香港流通股份一案，預計此案通過後，萬達集團將在9月20日以前完成股份回購動作，萬達地產屆時也將成為私有化公司並從香港股市除名，而接下來萬達集團便會著手推動讓萬達地產重新在上海證交所掛牌上市。
彭博社（Bloomberg）指出，自從2015年以來，已有數十家在香港掛牌的中國企業宣布將會透過私有化方式讓股票下市，牽涉的股份回購金額合計超過500億美元，而萬達集團此次斥資345億港幣（約44億美元）收回萬達地產的流通在外股份，將使其成為香港有史以來規模最大的上市公司私有化案件。
萬達地產股價僅為獲利的10倍
事實上，萬達集團之所以要讓萬達地產搬回上海掛牌，主要原因就在於不滿該公司的股價遭到市場低估。據萬達集團表示，萬達地產目前的股價僅是該公司全年獲利的10倍左右，而在內地掛牌的同類型地產公司平均卻可享有高達29倍的本益比。
王健林本人在5月22日接受中央電視台的專訪時也表示，萬達地產的股價在香港遭到低估，讓他對公司的股東與投資人感到十分抱歉，因此他認為向股東回購股份是一件勢在必行的工作。
然而儘管萬達集團與王健林為萬達地產的股價大聲抱屈，但相較於萬達地產在2014年12月，以每股48港幣的價格於香港掛牌上市，萬達集團此次提出的收購價，其實也僅僅多出不到一成，因此起初仍有部分股東對於收購條件表示了不滿，這使得外界一度懷疑此案能否順利獲得股東會通過。所幸稍早前，該公司爭取到了兩名最大股東中國人壽與科威特投資局（分別持有7.4%的香港流通股份）的支持，才讓此案不致胎死腹中。
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